Duin en Vaart 2B
Heemstede

DUURZAAM EN VRIJ WONEN EN WERKEN MIDDEN IN HET GROEN

Duurzaamheid, comfort en licht stonden centraal bij het ontwerp van deze bijzondere vrijstaande villa gebouwd in 2012. Dit unieke, onder architectuur gebouwde, woonhuis is gelegen op een fraai perceel (902 m²) met gunstige zonligging (ZW) en veel privacy grenzend aan het landgoed Berkenrode. En dit alles op een steenworp afstand van het centrum van Heemstede met winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Het woonmagazine Eigen Huis & Interieur heeft niet voor niets een prachtige reportage gemaakt van deze stijlvolle villa. 

Dit prachtige, verscholen perceel, gelegen aan een straat met alleen bestemmingsverkeer, leent zich perfect voor een woning met veel licht en zichtlijnen om optimaal te genieten van de omliggende natuur. Met dit uitgangspunt ontwierpen en bouwden de verkopers er in 2012 hun eigen droomhuis met maar liefst 300 m² aan woonoppervlakte verdeeld over drie comfortabele en praktisch ingedeelde woonlagen. Het ontwerp is een robuuste villa geworden met fraaie gevel van vergrijsd cederhout. Eenmaal binnen komt de verrassing: de villa is L-vormig en omarmt als het ware de tuin die naadloos overgaat in het aangrenzende landgoed.   

Het is een huis dat horizontaal aanvoelt met focus op de benedenverdieping, een royale ruimte waar de kamers en functies organisch in elkaar overvloeien en een verbinding vormt tussen het even zo royale souterrain en de eerste verdieping. Door de open structuur sta je altijd in verbinding met elkaar. Zo zijn er twee gezellige zithoeken, één met open haard, een design keuken en een royale eethoek met gashaard. Alle leefruimtes hebben een plafondhoogte van maar liefst drie meter en deuren en ramen van vloer tot plafond. Dit zorgt voor een schitterende lichtinval en volop zicht op het groen.

Het souterrain, waar het daglicht ook ruim naar binnen valt, heeft een aantal goede werk- (c.q. slaap)kamers, een eigen entree en de mogelijkheid om een derde badkamer te creëren. Dit maakt deze verdieping zeer geschikt voor hybride werken, een kantoor aan huis, een chillroom voor de kinderen en/of voor een au-pair. Daarnaast is er plek voor een fitnessruimte. 

De slaapverdieping kijkt prachtig uit op het groen en biedt drie comfortabele slaapkamers, twee moderne badkamers en een goede wasruimte. Naast de hoofdslaapkamer is er een stijlvolle walk-in-closet die overloopt in de luxe hoofdbadkamer. De op maat gemaakte kasten in de hal bieden, evenals de royale vliering, veel bergruimte. De slaapkamers zijn extra ruimtelijk door de schuine plafonds die tot in de nok reiken.   

Door de bijzondere lichtinval en het consequente gebruik van zeer hoogwaardige materialen straalt het hele huis eenheid en kwaliteit uit. Tijdens de bouw is veel aandacht besteed aan duurzaamheid; de woning is optimaal geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, 14 zonnepanelen en vloerverwarming. 

De ligging in een rustige, kindvriendelijke villawijk met alleen bestemmingsverkeer, grenzend aan de voormalige buitenplaats Berkenrode, geeft een groot gevoel van rust en ruimte. Het is heerlijk toeven in de tuin rondom met meerdere terrassen en veel speelruimte voor de kinderen. Het beste van twee werelden; je hoort de vogels fluiten en bent met de fiets binnen enkele minuten bij de winkels, scholen, sportclubs en het treinstation in Heemstede. Ook het strand en de duinen, diverse natuurgebieden en de Haarlemse binnenstad liggen op fietsafstand. Door de centrale ligging tevens gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Noord-Holland.

Kortom, een fantastische en unieke villa, die beantwoordt aan de woonwensen van vandaag: duurzaam, licht en veel rust en ruimte, uw bezichtiging meer dan waard!  

Indeling:

Begane grond: Entree, vestibule, toilet met fonteintje, dubbele deuren naar royale living met gezellige zithoek/bibliotheek en 2e zithoek met open haard en openslaande deuren naar de tuin, royale woonkeuken met 2 x openslaande deuren naar de tuin, luxe design keuken met spoeleiland en sfeervolle eethoek met gashaard, entree naar bijkeuken (2e entree) met garderobe en veel kastruimte, fraaie open trap naar ….

1e Verdieping: Overloop met op maat gemaakte ingebouwde kasten, luxe hoofdbadkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafels, toilet, walk-in-closet met op maat gemaakte kledingkasten, hoofdslaapkamer met openslaande deuren met zicht op het groen en dakramen, 2e slaapkamer met dakramen, 2e badkamer met inloopdouche, dubbele wastafels en toilet, wasruimte met toegang naar de vliering, 3e slaapkamer met zicht op de tuin en dakramen.

Royale vliering toegankelijk met vlizotrap (23 m²). 

Souterrain: Royale werk- c.q. slaapkamer met eigen entree, 2e werk- c.q. slaapkamer met eigen entree, 3e (slaap)kamer c.q. chillroom met eigen entree, grote bergruimte ook geschikt als fitnessruimte, badkamerruimte (badkamer naar eigen wens en smaak aan te leggen, aansluitingen al aanwezig). Fraaie, open trap naar

Inpandige berging met dubbele deuren en overdekte fietsenstalling.

Bijzonderheden:

•    Woonoppervlakte: 301 m²
•    Perceeloppervlakte: 902 m²
•    Bouwjaar: 2012
•    Vrijstaande villa, onder architectuur gebouwd
•    Zeer lichte woning met veel privacy 
•    Plafondhoogte begane grond 3 meter
•    Onderhoudsvrij door cederhouten gevel en hoogwaardige aluminium ramen en deuren
•    Gelegen op ruim, zonnig perceel grenzend aan het landgoed Berkenrode
•    Energielabel A: volledig geïsoleerd, dubbel glas, vloerverwarming en 14 zonnepanelen
•    Met 6 slaap- c.q. werkkamers, mogelijk 3 badkamers, een ruim en comfortabel familiehuis
•    Souterrain met veel daglicht en eigen opgang, perfect voor hybride werken
•    Zeer hoog afwerkingsniveau
•    Heerlijk tuin rondom met meerdere terrassen
•    Veel ingebouwde kasten en royale bergvliering
•    Ruime inpandige berging met vloerverwarming voorzien van dubbele deuren
•    Overdekte fietsenstalling
•    Goede parkeergelegenheid op eigen oprit
•    Goed onderhouden, kan zo worden betrokken
•    Gelegen in kindvriendelijke, rustige villawijk met alleen bestemmingsverkeer
•    Op fietsafstand van winkels, scholen, sportaccommodaties, treinstation Heemstede-Aerdenhout
•    Op fietsafstand van de Haarlemse binnenstad, diverse natuurgebieden, het strand en de duinen
•    Gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Noord-Holland
•    Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Terug naar overzicht