JRS makelaars

Crayenestersingel 23
Heemstede

Sfeervol familiehuis met zonnige tuin gelegen aan het water

Wat een gezellig familiehuis en ook nog eens gelegen aan de geliefde Crayenestersingel. Op een steenworp afstand van basisscholen, de gezellige Binnenweg en diverse sportclubs, een ideale locatie voor een gezin met opgroeiende kinderen. Deze jaren dertig (1935) 2-onder-1 kapvilla met royale vrijstaande garage heeft een zonnige tuin rondom en een gezellig terras gelegen op het zuidwesten. Parkeren kan op de eigen oprit.

Alle ruimtes in dit gezinshuis hebben een mooie maatvoering en een sfeervolle uitstraling door het behoud van fraaie jaren 30 details zoals hoge plafonds, paneel deuren en origineel tegelwerk. De half open keuken is begin dit jaar vernieuwd en loopt over in de gezellige eet- en woonkamer met fraai uitzicht over het water. De vele raampartijen bieden een mooie lichtinval.

Op de slaapverdiepingen zijn er 4 goede slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer is nu gesitueerd op de 2e verdieping met fraai balken plafond en de mogelijkheid om hier een extra badkamer te creëren. De woning is keurig onderhouden en kan zo worden betrokken.

Wonen aan de Crayenestersingel betekent wonen in het groen en ook in het gezellige centrum van Heemstede. Met alle faciliteiten waaronder een NS-station in de directe omgeving en de Haarlemse binnenstad, natuurgebieden, het strand en de duinen op fietsafstand is dit een heerlijke, kindvriendelijke woonomgeving. Tevens gunstig gelegen ten aanzien van de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag, Schiphol en Noord-Holland.

Indeling:
Begane grond: entree, vestibule, hal, toilet met urinoir en fonteintje, woonkamer met veel raampartijen en uitzicht op het water, eetgedeelte met openslaande deuren en zicht op de zonnige achtertuin, half open keuken met luxe inbouwapparatuur (2020) en toegang naar terras en tuin. Trap naar ….

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer aan de achterzijde met wastafel, 2e slaapkamer aan de achterzijde met balkon, 3e slaapkamer aan de voorzijde met balkon, badkamer (2020) met inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming, apart toilet. Trap naar …

2e verdieping: royale open slaapkamer met dakkapel en speels balkenplafond, plafond ventilator, vaste (kleding)kasten, wasruimte en stookruimte.

Royale vrijstaande stenen garage (nieuwe houten deuren).

Kenmerken:
– Woonoppervlakte: 181 m2
– Perceeloppervlakte: 369 m2
– Bouwjaar: 1934
– Gezellig familiehuis met 4 slaapkamers en mogelijkheid tot 2e badkamer
– Vrijstaande royale stenen garage (nieuwe houten toegangsdeuren)
– Parkeren op eigen oprit
– Behoud van jaren 30 details zoals hoge plafonds, paneeldeuren, authentiek tegelwerk
– Fraaie keuken voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur (2020)
– 2e verdieping royale master bedroom
– Zonnige tuin rondom gelegen op het zuidwesten
– Zonnig terras gelegen bij de keuken
– HR ketel (2020)
– Tesla oplaadpunt op eigen terrein
– Gemeentebesluit 30 km/u en herinrichting Lanckhorstlaan genomen (eind 2021)
– Op een steenworp afstand van (basis)scholen, winkels en NS-station
– Nabij sportaccommodaties, Haarlemse binnenstad, diverse natuurgebieden, het strand en de duinen
– Nabij uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Noord-Holland

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Terug naar overzicht

Kenmerken

StatusVerkocht onder voorbehoud
AanvaardingIn overleg
Koopprijs€ 1.275.000,- k.k.
SoortHerenhuis
TypeTwee onder één kapwoning
Bouwjaar1935
Woonoppervlakte181 m2
Oppervlakte externe bergruimte17 m2
Inhoud686 m3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
VoorzieningenMechanische ventilatie, Buitenzonwering
EnergieklasseF
Soorten warm waterCV ketel, Gasboiler eigendom
Soorten verwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
CV ketel bouwjaar2020
IsolatievormenDakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
TuintypenTuin rondom
GarageVrijstaand steen
Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein

Foto's

Plattegronden