Achterweg 11
Heemstede

English summary below

STIJLVOLLE ‘PASTORIE’ OP RIANT PERCEEL

WONEN MET GRANDEUR, LUXE EN COMFORT

Deze markante en stijlvolle villa, gebouwd in classicistische Italianiserende stijl in 1868, heeft een rijke historie en was tot de jaren 50 in gebruik als pastorie van de naast gelegen Oude Kerk. Het ontwerp en de vele stijlkenmerken van dit statige monumentale pand (Rijksmonument) zijn van architectuurhistorische waarde. Dit unieke object is – met behoud van de originele details en met zeer hoogwaardige materialen – compleet gerenoveerd en onder architectuur gemoderniseerd tot een sfeervol familiehuis, voorzien van alle luxe en comfort.

De wit gepleisterde, voormalige pastorie is gelegen op een royaal, omsloten perceel van ruim 3.000 m² en is van twee kanten bereikbaar via een statig gietijzeren (elektrisch) toegangshek. De onder architectuur aangelegde tuin biedt veel privacy en meerdere terrassen om van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er een verwarmd buitenzwembad (met nieuw solar-lamellendek) en een onderhoudsvriendelijke tennisbaan. Het perceel biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

De perfect onderhouden villa straalt zowel binnen als buiten één en al grandeur uit. De riante maatvoeringen, de hoge plafonds en de grote raampartijen geven het pand veel sfeer. Het pand combineert historie met comfort en design; zo is het gehele woonhuis voorzien van dubbel glas en zijn de hal, woonkeuken, serre en badkamers voorzien van vloerverwarming. De fraaie woonkeuken met marmeren eiland en gashaard en de luxe, marmeren hoofdbadkamer zijn ontworpen door Framework Studio. ‘Eye catchers’ zijn ook de royale living met massief houten vloer en open haard (Anneke Dekkers) en de aangrenzende serre met openslaande deuren naar de tuin. Maar ook de riante hoofdslaapkamer met prachtige lichtinval en aangrenzende luxe kleedkamer met prachtige ingebouwde kasten; deze ‘luxury suite’ geeft een ultiem gevoel van comfort. In totaal zijn er vijf slaapkamers (eenvoudig terug te brengen naar zes slaapkamers) en twee badkamers.

De villa leent zich perfect voor een gezin met opgroeiende kinderen; niet alleen wat woonruimte en buitensport-mogelijkheden betreft maar ook door de centrale ligging midden in het oude dorp van Heemstede. Je loopt zo naar de winkels en diverse scholen, sportclubs en openbaar vervoer liggen op korte fietsafstand. Ook de Haarlemse binnenstad, diverse natuurgebieden, het strand en de duinen liggen op fietsafstand. De belangrijke uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Noord-Holland liggen om de hoek.

Naast het royale woonhuis is er een vrijstaand ‘koetshuis’, gebouwd in dezelfde stijl als het hoofdhuis (bouwjaar 1996) van maar liefst 54 m². Geheel geïsoleerd en met een eigen entree, voorzien van vloerverwarming, toilet en keukenblok is dit ideaal voor werken-aan-huis functie of hobbyruimte.

Kortom een uniek en fantastisch pand met veel ruimte en vrijheid om je heen; een heerlijke plek voor een opgroeiend gezin, centraal gelegen in Zuid-Kennemerland. Graag nodigen wij u uit voor een uitgebreide, persoonlijke rondleiding van dit mooie object.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal voorzien van vloerverwarming met ingebouwde garderobekasten en toegang naar de kelder (met stahoogte), royale woonkamer voorzien van massief eiken visgraat- vloer en open haard , aangrenzende serre voorzien van vloerverwarming met openslaande deuren naar de tuin, woonkeuken voorzien van verouderde Frans eiken vloer in Hongaarse punt met vloerverwarming, gezellige eethoek met Dru gashaard, royaal marmeren kook- en spoeleiland (Arabescato marmer), luxe inbouwapparatuur (Gaggenau, Liebherr, Bora en Quooker) en fraaie ingebouwde kasten (keukenontwerp Framework Studio), hal met toegang naar de pantry en toegang naar de tuin, apart toilet met fonteintje, fraaie trap naar ….

1e Verdieping: Overloop, ruime, sfeervolle hoofdslaapkamer met aangrenzende kleedkamer met ingebouwde kasten (voorheen slaapkamer), royale, marmeren hoofdbadkamer (Arabescato marmer) met ligbad, dubbele inloopdouche en dubbele wastafels, voorzien van vloerverwarming (badkamerontwerp Framework Studio), toegang naar aparte wasruimte, 2e slaapkamer met prachtig zicht op de achtertuin, apart toilet met fonteintje, trap naar ….

2e Verdieping: Overloop, 3e slaapkamer met sfeervol, hoog plafond en dakraam, 4e slaapkamer met prachtig raam aan de voorzijde, royale inloopkast, 5e slaapkamer met daklicht en toegang naar berging, 2e badkamer met daklicht, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, strijkkamer met wasbak, CV-ruimte.

Koetshuis: royale en hoge (werk) ruimte met openslaande deuren, voorzien van vloerverwarming, keukenblok en toilet en trap naar vide.

Inpandige berging toegankelijk via de tuin.

In de tuin een verwarmd zwembad met nieuw solar-lamellendek (2022), een tennisbaan en vrijstaande houten schuur met zwembadapparatuur (nieuwe installatie).

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte: 440 m² (woonhuis 386 m², koetshuis 54 m²)
• Perceeloppervlakte: 3.096 m²
• Bouwjaar: 1868
• Rijksmonument met rijke historie als voormalige pastorie
• De villa is van cultuurhistorische waarde
• De villa is compleet gerenoveerd met behoud van sfeerelementen zoals de ornamenten plafonds, de fraaie
buitenluiken, de statige trap, de houten lambrisering etc.
• Zeer hoog afwerkingsniveau en met veel smaak gerenoveerd
• Gehele woonhuis voorzien van dubbelglas en gedeeltelijk vloerverwarming
• Fraaie woonkeuken met marmeren kook- en spoeleiland (Arabescato marmer), voorzien van luxe
inbouwapparatuur (Gaggenau, Liebherr, Bora en Quooker), Frans eiken vloer in Hongaarse punt voorzien van
vloerverwarming en Dru gashaard, keuken ontwerp door Framework Studio
• Royale, sfeervolle woonkamer met massief houten parketvloer in visgraat patroon, open haard (Anneke Dekkers)
en uitgebouwde serre met vloerverwarming
• Luxe marmeren badkamer (Arabescato marmer, Dornbracht kranen en Tekna Mercer Wall wandlampen) op 1e
verdieping, ontworpen door Framework Studio
• CV installatie 2019 (Remeha Quinta Ace, hybride voorbereid)
• Met 5 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten een ruim en comfortabel gezinshuis
• Vrijstaand koetshuis, ideaal als kantoor of hobbyruimte
• Verwarmd buitenzwembad (2007) met nieuw elektrisch solar-dek (2022) en nieuwe installatie
• Onderhoudsvriendelijke tennisbaan (kunstgras)
• Meerdere terrassen en onder architectuur, aangelegde tuin rondom
• Beregeningssysteem met eigen bron
• Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s
• Elektrisch toegangshek (van 2 kanten bereikbaar)
• Zeer goed onderhouden, kan zo worden betrokken
• Centrale locatie in Zuid-Kennemerland, gelegen in het oude dorp van Heemstede
• De gezellige Raadhuisstraat/Binnenweg van Heemstede met winkels, horeca en scholen op loopafstand
• Sportclubs, diverse natuurgebieden, de Haarlemse binnenstad, het strand en de duinen op fietsafstand
• Nabij de belangrijke uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Noord-Holland
• Oplevering in overleg

English Summary

Luxury living centrally located in Kennemerland

BEAUTIFUL AND IMPRESSIVE FAMILY HOME ON A GENEROUS PLOT

This beautiful mansion was built in 1868 as the rectory of the Old Church in the centre of Heemstede. Because of the many architectural style features it has great architectural value and has been appointed as National monument. The villa has been completely renovated, while maintaining the beautiful historical features and using high quality materials, and turned into a unique and luxurious family home offering lots of comfort and luxury, indoors as well as outdoors.

The spacious villa is situated on a generous plot of more than 3.000 square meters and is surrounded by a beautiful designed garden with terraces, a heated swimming pool with solar deck and a tennis court. The fenced plot offers lots of privacy and plenty of parking space.

The house itself is unique as it has great style and authenticity. The living areas are generous and have a good size and height. The historical atmosphere combines perfectly with the luxury and comfort of today’s living standards. All windows are double glazed and the family kitchen, hallway, conservatory and bathrooms have floor heating. All rooms have been renovated with great taste and style; key features are the marble island in the luxury kitchen and the marble master bathroom, both designed by Amsterdam based Framework Studio. The master suite with adjoining dressing room is also a heaven of tranquillity and comfort. With five bedrooms (can easily be expanded to six bedrooms) and 2 bathrooms, this is a lovely family home with lots of space indoors and luxury facilities to enjoy outdoor life.

Besides the spacious main house, there is a free standing ‘carriage house’ build in the same style as the villa, that can be used as a large and luxurious home office or hobby room. The building is completely insulated, has floor heating and a separate toilet and kitchen area.

The villa is located in a child-friendly area near the old village centre of Heemstede, with schools and shops at walking distance. Public transport (train station Heemstede-Aerdenhout), the International School in Haarlem, the historical centre of Haarlem as well as sport facilities, the beach and recreational areas are all at cycling distance. A very central location in Zuid-Kennemerland with easy access (by car) to Amsterdam, Schiphol airport, The Hague and the North of Holland.

Summarizing: a beautiful family home with lots of atmosphere and space on a generous plot, offering lots of space, comfort and luxury and centrally located in Zuid-Kennemerland. You are most welcome for a personal viewing!

Special features:

• Living area: 440 m² (main house 386 m², carriage House 54 m²)
• Plot size: 3.096 m²
• Former church rectory built in 1868
• National monument with architectural value
• The villa is completely renovated maintaining historical details such as ornamented ceilings, wood panelling,
wooden shutters etc.
• Renovated and decorated with high quality materials, great taste and style
• With 5 bedrooms, 2 bathrooms and 3 toilets a spacious family home
• Renovation includes double glazed windows and partly floor heating
• Renovated with high quality materials and brands such as solid wooden floors, marble kitchen and bathroom
(Arabescato marble), built-in appliances Gaggenau, Liebherr, Bora and Quooker, Dornbracht taps and Tekna
Mercer Wall lights
• Central heating system Remeha Quinta Ace (2019), hybrid prepared
• Beautiful surrounding garden with various terraces
• Garden sprinkler system with own water source
• Free standing Carriage house, ideal as home office or hobby room
• Heated outdoor swimming pool (2007) with new solar deck (2022) and new installation
• Outdoor tennis court (artificial grass)
• Electric entrance gate
• Plenty of parking space on the property
• Very well maintained and ready to move in
• Centrally located with shops and school at walking distance
• Child-friendly and quiet neighbourhood
• All facilities, such as public transport, Haarlem city, International School in Haarlem, sport clubs, the beach etc. at
cycling distance
• Easy access by car (and train) to Amsterdam, Schiphol Airport, The Hague etc.
• Delivery in consultation

Terug naar overzicht