JRS makelaars

Louise de Colignylaan 5
Haarlem

DE VERKOPER HEEFT OPDRACHT GEGEVEN OM DE WONING TE VERDUURZAMEN; DE GEHELE WONING ZAL WORDEN VOORZIEN VAN HR++ GLAS.

Sfeervol en uniek, vrijstaand ‘landhuis’ op top locatie in Haarlem Zuid

Wil je vrijstaand wonen, in een karakteristiek en sfeervol huis met zonnige tuin, en ook nog eens gelegen in het geliefde Haarlem Zuid? Dan ben je van harte welkom op de Louise de Colignylaan 5.

Dit charmante en unieke woonhuis, gelegen op een hoekperceel van 416 m², is in 1924 gebouwd onder architectuur van Cornelis Blaauw, een tijdgenoot van architect Johannes Van Loghem. Beide architecten lieten zich inspireren door de Amsterdamse school en deze authentieke details zijn ook terug te vinden in deze charmante villa. Kenmerkend voor deze bouwstijl zijn onder meer de raampartijen met horizontale roedeverdeling en de (nog originele) houten gevelbekleding verwijst weer naar de landhuisstijl.

De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd, uitgebouwd en goed onderhouden, alles met oog voor detail en respect voor de authentieke bouwstijl. Voorbeeld daarvan is de uitbouw aan de achterzijde waardoor een gezellige woonkeuken is gecreëerd met toegang naar de fraai aangelegde tuin rondom. Ook de nieuw geplaatste dakkapel op de 2e verdieping past goed bij de originele uitstraling van het huis.

Bij binnenkomst valt de hal in het midden op met aan weerzijden comfortabele woonruimtes: een lichte woonkamer met open haard (en ingebouwde kast ontworpen door Van Loghem) en openslaande deuren naar de tuin en een aparte eetkamer aan de andere kant (met 3e entree en garderobe), ook heel goed te gebruiken als werk- , speel- of televisie-kamer. In de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, een nieuw gebouwd vrijstaand tuinhuis met veel bergruimte en een gezellige veranda, waar het zomers heerlijk toeven is op alle uren van de dag en avond.

Via een karakteristieke trap wordt je op 1e verdieping verrast door de sfeervolle overloop thans in gebruik als bibliotheek. Daarnaast zijn er 3 goede slaapkamers en een moderne badkamer. Op de 2e verdieping een 4e slaapkamer, een wasruimte en royale overloop, die mogelijkheden biedt om een 5e slaapkamer on/of 2e badkamer te creëren.

Deze bijzondere villa ligt ook nog eens op een top plek in Haarlem Zuid: in een rustige, groene villawijk op een steenworp afstand van het Spaarne en met alle faciliteiten in de directe omgeving. Op fietsafstand van de winkels en horeca in de Haarlemse binnenstad en in Heemstede (Binnenweg en Jan van Goyenstraat), meerdere scholen en kinderopvang (zoals de naastgelegen Montessori- school) en de NS-stations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout. Teven zeer gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen naar Amsterdam (15 auto-minuten), Schiphol, Den Haag etc. Ook diverse natuurgebieden, sportverenigingen, het strand en de duinen zijn goed op de fiets bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal, trapkast, lichte woonkamer met openhaard en openslaande deuren naar de zonnige tuin (zuidwest) , eetkamer met veel raampartijen, 2e entree en halletjes met garderobe, woonkeuken met toegang naar de achtertuin, toilet, trap naar …..

1e verdieping: Royale overloop, 1e (hoofd)slaapkamer, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer met ingebouwd bureau, badkamer met bad, douche, wastafel en toilet, trap naar ….

2e verdieping: Overloop, wasruimte, 4e slaapkamer met dakkapel, veel bergruimte (op deze verdieping kan nog een extra slaapkamer en/of 2e badkamer worden gecreëerd).

In de tuin, fraai gebouwd vrijstaand tuinhuis met berging en sfeervolle veranda.

Kenmerken:

• Woonoppervlakte: 187 m²
• Perceeloppervlakte: 416 m²
• Bouwjaar: 1924
• Vrijstaand, gebouwd onder architectuur (Cornelis Blaauw) Amsterdamse school
• Met behoud van authentieke details zoals houten borstwering, roede-verdeling ramen, houten details,
originele tegelvloer etc.
• Uitgebouwde woonkeuken op de begane grond (2005)
• In totaal 4 slaapkamers, mogelijkheid tot 5e slaapkamer op de 2e verdieping
• Tuin rondom, achtertuin gelegen op het zuidwesten
• Vrijstaand tuinhuis in de achtertuin met bergruimte en sfeervolle veranda
• Nieuw pannendak (2018)
• CV ketel 2020
• Gelegen in gebied beschermd stadsgezicht, een top locatie in Haarlem Zuid
• Gelegen in rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving nabij het Spaarne
• Scholen, winkels, horeca, sportaccommodaties en openbaar vervoer in de directe omgeving
• Op fietsafstand van de Haarlemse binnenstad, diverse natuurgebieden, het strand en de duinen
• Nabij de belangrijke uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Noord-Holland
• Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Terug naar overzicht

Kenmerken

StatusBeschikbaar
AanvaardingIn overleg
Koopprijs€ 1.850.000,- k.k.
SoortVilla
TypeVrijstaande woning
Bouwjaar1924
Woonoppervlakte187 m2
Oppervlakte externe bergruimte9 m2
Inhoud681 m3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
VoorzieningenRookkanaal
EnergieklasseF
Soorten warm waterCV ketel
Soorten verwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
CV ketel bouwjaar2020
IsolatievormenVloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
TuintypenAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
Tuin oppervlakte152 m2
GarageGeen garage
Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
Berging/schuurVrijstaand hout

Foto's

Plattegronden