Jansweg 43zw
Haarlem

Welkom!

Wanneer je de bruisende historische binnenstad van Haarlem met station, de grote markt en de mooiste parken binnen handbereik wilt hebben, evenals je eigen plek waar het rustig toeven is? Dan ben je met deze sfeervolle benedenwoning op de juiste plek!

De prachtig gemetselde gevel valt direct op en eenmaal binnen ben je even helemaal weg van het bruisende stadsleven. De woning heeft een speelse indeling; een ruime woonkamer met hoog plafond en een moderne, lichte woonkeuken met aangrenzende tuin. Door middel van de glazen harmonicawand loopt de keuken vloeiend over in de heerlijke stadstuin op het zuidoosten met ochtend- en middagzon.

Aan de achterzijde bevindt zich de recent geheel vernieuwde uitbouw met een en-suite badkamer (2022) en ruime (slaap/werk) kamer. Een plek met veel daglicht waarin vanaf het vroege voorjaar met openslaande deuren in de middag/ vroege avond zon heerlijk genoten kan worden.

In de woonkamer werd de woning verrassend verruimd door het podium met sfeervolle plek voor de zithoek met daaronder opbergruimte en een slaapplek. Praktisch bruikbaar een (extra) tweepersoons slaapplek welke in een handomdraai en tevens onopvallend op te bergen. Een mooie toevoeging is de ruime, droge kelder van ca. 9 m² met een hoogte van 1,74m.

De Jansweg 43 bestaat uit twee appartementen (met ieder een eigen entree) en heeft een actieve Vereniging van Eigenaren; ingeschreven in het Kadaster, met opstalverzekering en maandelijkse servicekosten van € 50,- per maand.

De locatie is perfect: met een groot aanbod aan restaurants, winkels, theater, de Grote Markt en verschillende groene stadsparken (zoals het Ripperdapark en het Kenaupark) om de hoek. Het NS-station en parkeergarage liggen op 1 min. loopafstand. Er zijn tal van sportfaciliteiten en (basis)scholen in de buurt, het bos, duinen en het strand zijn op fietsafstand.

Interesse gekregen in deze sfeervolle benedenwoning met creatieve indeling en met alle voorzieningen in de directe omgeving? Wij nemen graag de tijd voor een persoonlijke bezichtiging.

Indeling:

Begane grond: eigen entree met tochtportaal, hal met vaste kasten en garderobe, apart toilet met fonteintje, toegang tot de ruime kelder (ca. 9m², 1,74m hoog), ruime woonkamer met hoge plafonds en verhoging, en- suite deuren naar de woonkeuken (2018) met o.a. vaatwasser, 5-pits gasfornuis, combi oven, koelkast en vriezer.

De keuken is voorzien van lichtstraat en heeft een prachtige harmonicadeur naar de achtertuin. Gang met ruimte voor wasmachine, droger en cv-opstelling, slaapkamer met toegang tot tuin en en-suite badkamer (2022) met inloopdouche, wastafel, toilet, radiator en vloerverwarming.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 90 m2;
– Bouwjaar: 1900;
– Ruime woonkamer met hoog plafond en moderne, lichte woonkeuken;
– Gezellige stadstuin op het zuidoosten;
– Recent geheel vernieuwde uitbouw met en-suite badkamer (2022) en ruime (slaap/werk)kamer;
– Ruime, droge kelder van ca. 9 m2;
– Maandelijkse bijdrage VvE € 50,-;
– Voorzien van HR++ glas;
– Gunstig gelegen t.o.v. winkels, scholen en overige voorzieningen; – Parkeren middels parkeervergunning;
– Direct in het centrum met openbaar vervoer voor de deur;
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Terug naar overzicht