JRS makelaars

Boterplein 30
Haarlem

Dit appartement heeft alles!

Binnen enkele minuten staat u midden in het bruisende centrum van Haarlem met talloze leuke winkels, restaurants en cafés. Is gelegen aan een autovrije straat in de Leidsebuurt. Deze maisonnette is goed ingedeeld, heeft een ruime woonkamer met goed formaat balkon op het zuiden, een open keuken van alle gemakken voorzien, 3 slaapkamers en een complete badkamer.

Daarnaast heeft u geen bovenburen en de masterbedroom is gelegen aan de westzijde, waar u ook geen buren heeft en waar rust en privacy gegarandeerd is. Er is ook nog een gezamenlijke binnentuin waar ook de berging aan grenst, deze tuin wordt na 18:00 en in het weekend afgesloten. Daarnaast is het appartement goed geïsoleerd en door de ligging op het zuiden warmt het appartement snel op waardoor het gebruik van gas beperkt is. De galerij is te bereiken middels de stalen wenteltrap, maar ook via een vaste hardhouten trap.

Indeling:
Entree, gang, toilet met urinor, lichte ruime woonkamer met openslaande deuren met toegang tot het dakterras, met open keuken en door het diepere aanrechtblad extra veel ruimte, voorzien van koel- vriescombinatie, vaatwasser, magnetron, oven en gaskookplaat (aansluiting voor elektrisch koken is aanwezig), aan de voorzijde is een fijn plekje om aan de hoge tafel te ontbijten.

Eerste verdieping:
Wenteltrap naar eerste verdieping, overloop, slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer met natuurlijk licht, met douche, hangend toilet, ligbad, dubbele wastafel en radiator, kast met cv-opstelling en kast met aansluiting voor wasmachine en droger, aan de achterzijde bevindt zich de masterbedroom en de derde slaapkamer, deze zijn eenvoudig samen te voegen, om bijvoorbeeld een inloopkast te realiseren. De masterbedroom beschikt tevens over een waterpunt (warm/koud) met afvoer zodat u hier indien gewenst een wastafel of in-room douche kunt plaatsen.

Dakterras:
Terras (op het zuiden) heeft een stroompunt, vlonderplanken van ijzersterk padouk hout. De binnentuin met bomen zorgt voor een groene afscheiding met de achter gelegen bebouwing, hierdoor heeft dit dakterras geen inkijk en dus veel privacy.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte circa 96 m2;
– Volledig geïsoleerd;
– Geen bovenburen, veel rust en privacy;
– Zeer centraal gelegen aan de rand van het gezellige centrum van Haarlem;
– Goed onderhouden appartement, zo te betrekken;
– Mogelijkheid tot overname van alle apparatuur, meubelen en inventaris;
– Sanitair Philip Starck design (Duravit) incl. urinoir.
– Er is een berging aanwezig voor bijvoorbeeld fietsen;
– Een gezonde VVE (aandeel van circa € 12.000,- voor dit appartement);
– Keuken is makkelijk uit te breiden met diverse apparatuur (voorbereiding elektra zijn getroffen);
– Evt. mogelijk een gashaard te plaatsen, woonkamer heeft een gasafsluiting. Ook houthaard mogelijk (schoorsteen reeds op het dak).
– Onderhoudsvrij! De (zeer gezonde) VVE is bovendien verbonden aan een technische dienst voor evt. reparaties.
– Servicekosten € 188,05 per maand inclusief water;
– Parkeren middels vergunning (geen wachtlijst); Bezoekers kunnen voor een gereduceerd tarief parkeren.
– Appartement is sinds de grondige verbouwing in 2016 bijna niet gebruikt, eigenaar woonde en werkte in het buitenland.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn ter indicatie.

Terug naar overzicht

Kenmerken

StatusVerkocht onder voorbehoud
AanvaardingIn overleg
SoortMaisonnette
Bouwjaar1983
Woonoppervlakte96 m2
Oppervlakte externe bergruimte7 m2
Inhoud301 m3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
EnergieklasseC
Soorten warm waterCV ketel
Soorten verwarmingCV ketel
CV ketel bouwjaar2014
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
TuintypenGeen tuin
GarageGeen garage
Parkeer faciliteitenParkeervergunningen
Berging/schuurBox

Foto's

Plattegronden