JRS makelaars

Huijghens Backerlaan 1
Bloemendaal

VRIJSTAAND KOETSHUIS OP TOPLOCATIE IN DUIN EN DAAL

Deze charmante vrijstaande villa (200 m2) op eigen grond uit 1911 is prachtig gelegen in het zeer geliefde villapark Duin en Daal en grenst aan het Bloemendaalse bos met zijn prachtige begroeiing en wordt omgeven door een oase van rust, het geluid van fluitende vogeltjes en privacy.

Dit voormalige koetshuis ligt op een fraai perceel van 905 m2 en heeft een fijne, beschutte tuin rondom met zeer goede zonligging. Met een riante oprit, carport, vrijstaande houten schuur en kas is er nog voldoende ruimte voor verschillende terrassen of veel speelruimte voor de kinderen. De villa dient geheel naar eigen smaak en wensen gerenoveerd te worden en biedt volop mogelijkheden (bijbouwen) om er je droomhuis van te maken.

De villa is ontworpen door architect en ingenieur Willem Karel de Wijs en heeft veel karakter en een authentieke uitstraling door o.a. de glasroeden, de raamluiken, het balkenplafond en de openslaande deuren naar de zij- en voortuin. De villa doet denken aan een Hans en Grietje huisje gelegen midden in het duingebied van Bloemendaal.

Een centrale en bosrijke locatie op steenworp afstand van de dorpskern van Bloemendaal met een diversiteit aan winkels, gezellige restaurants, boetieks, heerlijke delicatessenwinkels, apotheek en supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Op korte fietsafstand het NS-station van Bloemendaal en Overveen met directe verbinding naar o.a. Haarlem, Zandvoort, Amsterdam en Alkmaar. Ga je met de auto op pad, dan bevinden diverse uitvalswegen zich in de directe omgeving.

Verder ook nabij diverse basis en middelbare scholen in Bloemendaal en Haarlem. Op korte fietsafstand vind je de historische binnenstad van Haarlem, de dorpskern van Overveen, de kust met de mooie stranden en duinen van Bloemendaal, Zandvoort, diverse natuurgebieden en Caprera met uniek openluchttheater. Hier kan men iedere zomer genieten van muziek, theater en kindervoorstellingen. Kortom, genoeg voor jong en oud!

Indeling:

Begane grond: entree, hal, toilet, royale woon-/eetkamer met balkenplafond, openslaande deuren naar tuin zijkant, toegang naar de kelder met stahoogte en vaste kluis (11m2), zeer lichte zit-/tv kamer met open haard en openslaande deuren naar tuin voorkant, keuken met 2e entree, vliering over de hele lengte van de keuken tot aan de voordeur (te bereiken vanuit de keuken), toegang naar 2e kelder (9m2).
De twee eet-/zitkamers hebben een goede maatvoering en een fijne lichtinval door de vele raampartijen. Open trap in woonkamer naar …

1e verdieping: overloop, vaste kasten, 1e slaapkamer aan voorzijde met bergruimte, 2e slaapkamer (mogelijkheid tot realiseren 3e slaapkamer) met dakkapellen, balkenplafond en vliering over een gedeelte van de achterkant van de villa en vervolgens naar de voorkant van de villa, badkamer met ligbad, wastafel, aparte doucheruimte, vaste kast en apart toilet.

Voortuin met ruime oprit en carport. Achtertuin voorzien van houten schuur en kas.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 200 m².
• Perceeloppervlakte: 905 m².
• Bouwjaar: 1911.
• Vrijstaand koetshuis.
• Geheel naar wens en smaak te renoveren.
• 2 slaapkamers, waarbij gemakkelijk een extra slaapkamer is te realiseren.
• Badkamer, voorzien van ligbad en aparte inloop douche.
• Vloerverwarming zit-/eetkamer.
• Gedeeltelijk dubbel glas.
• Vrije ligging, veel privacy, nauwelijks tot geen verkeer.
• Riante tuin rondom met uitstekende zonligging.
• Aparte oprit, carport, houten schuur en kas.
• Op loop-/fietsafstand van de gezellige dorpskern van Bloemendaal met goed aanbod van winkels en horeca.
• Gelegen in kindvriendelijk Villapark Duin en Daal met scholen, winkels en sportaccommodaties (hockey, cricket, voetbal etc.) in de directe omgeving.
• Op fietsafstand van de Haarlemse binnenstad.
• Nabij NS-stations van Bloemendaal en Overveen (met directe verbinding naar o.a. Haarlem, Zandvoort, Amsterdam en Alkmaar)
• Diverse natuurgebieden, aangrenzend Bloemendaalse bos, strand en de Kennemer duinen.
• Notaris keuze verkoper.
• Oplevering kan spoedig.
• Niet-zelfbewoningsclausule.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

English text:

CHARMING VILLA ON PRIME LOCATION IN BLOEMENDAAL

This charming detached villa (200 m2), a former carriage house dating from 1911, is beautifully situated in the popular and chique villa park Duin en Daal. This exclusive, green neighbourhood is an oasis of tranquillity and at the same time close to all the facilities in the Bloemendaal area.

The former carriage house is situated on a nice plot of 905 m2 and is surrounded by a beautiful, sunny garden. With a spacious driveway, carport, detached wooden shed and greenhouse, there is also plenty of room for several terraces and lots of space for children to play. The house needs to be renovated according to your own taste and wishes and offers plenty of possibilities to create your own dream house.
The villa was designed by architect and engineer Willem Karel de Wijs and has lots of character and an authentic details such as the glass rods, shutters, beamed ceiling and doors opening up to the side and front garden. The house has the atmosphere of a ‘Hansel and Gretel house’ located in the green area of Bloemendaal.

The location is close to the center of Bloemendaal with a variety of stores, cosy restaurants, boutiques, various delicatessen shops, a pharmacy and a supermarket for daily needs. The railway stations of Bloemendaal and Overveen are on cycling distance with good connections to Haarlem, Zandvoort, Amsterdam and Alkmaar. If you go by car, then various roads are located in the immediate vicinity.

The villa is also close to several primary and secondary schools in Bloemendaal and Haarlem. At short cycling distance you will find the historic center of Haarlem, the village of Overveen, the coast with beautiful beaches and dunes of Bloemendaal, Zandvoort, various nature reserves and Caprera with its unique open air theatre, where you can enjoy music, theatre and children’s shows.

Layout:
Ground floor: entrance, hall, toilet, spacious living / dining room with exposed wooden beams and French doors to the garden, access to basement with standing height (11 m2), very light living / TV room with fireplace and French doors to garden, kitchen with 2nd entrance, access to 2nd basement (9 m2).
The two dining/sitting rooms have good dimensions and beautiful light coming through the many windows. Open staircase in the living room to the …

1st floor: corridor, closets, 1st bedroom at the front side of the house with storage space, 2nd bedroom with dormer windows and exposed beams (possibility to realize 3rd bedroom), bathroom with bathtub, sink, separate shower room, closet and separate toilet.

Front yard with spacious driveway and carport. Backyard equipped with wooden shed and greenhouse.
?
Features:
– Living area: 200 m²
– Plot size: 905 m²
– Built in 1911
– Detached villa, former carriage house
– Possibilities to renovate to become your dream home
– 2 bedrooms; a 3rd bedroom can easily be realized
– Bathroom with bath and separate shower
– Floor heating lounge/dining room.
– Partially double glass
– Beautiful, green location, lots of privacy, hardly any traffic
– Spacious garden all around with excellent sun position
– Driveway, carport, wooden shed and greenhouse
– Within walking/cycling distance of the center of Bloemendaal with good range of stores and restaurants
– Located in the child friendly villa park Duin en Daal with schools, stores and sports facilities (field hockey, cricket, soccer etc.) in the immediate vicinity
– Within cycling distance of the center of Haarlem
– Nearby NS railway stations of Bloemendaal and Overveen (with direct connection to eg Haarlem, Zandvoort, Amsterdam and Alkmaar)
– Close to various nature parks, the beaches of Bloemendaal and Zandvoort and the Kennemer dunes
– Notary choice of seller.

Terug naar overzicht

Kenmerken

StatusBeschikbaar
AanvaardingIn overleg
Koopprijs€ 1.950.000,- k.k.
SoortVilla
TypeVrijstaande woning
Bouwjaar1911
Woonoppervlakte200 m2
Oppervlakte externe bergruimte23 m2
Inhoud774 m3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
VoorzieningenRookkanaal
EnergieklasseG
Soorten warm waterCV ketel
Soorten verwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
CV ketel bouwjaar2006
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
TuintypenTuin rondom
GarageCarport
Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
Berging/schuurVrijstaand hout

Foto's

Plattegronden