JRS makelaars

Duin en Beeklaan 10
Bloemendaal

UNIEKE EN ROYALE, VRIJSTAANDE VILLA SCHITTEREND GELEGEN IN PARK BREDERODE

Midden in Park Brederode ligt deze luxe en unieke, in 2011 gebouwde, vrijstaande villa met fraaie tuin rondom en verwarmde zwemvijver. De ligging van dit royale familiehuis is ronduit spectaculair: op een royaal perceel met volle zuid-ligging en fantastisch vrij uitzicht over het achterliggende Zorcher park. Door de vele raampartijen met schitterende lichtinval ervaar je zowel binnen als buiten een groot gevoel van licht, ruimte en rust.

Ook de villa zelf is spectaculair. Het ontwerp in de zogenoemde ‘chaletstijl’ geeft deze villa in combinatie met het verrassend ingedeelde interieur, de royale afmetingen en de luxe afwerking, een unieke uitstraling. Het is een familiehuis pur sang zowel wat ruimte en indeling als wat comfort en duurzaamheid betreft. De villa is voorzien van een warmtepomp, HR++ glas en volledig geïsoleerd (energielabel A+).

Zo is er op de 1e woonlaag een riante woonkeuken met eiland en gashaard, een lichte woonkamer met spectaculair uitzicht over het park met houtkachel, een 2e zit- c.q. televisiekamer en een aparte werkkamer. Vanuit meerdere ruimtes heb je toegang tot de fraai aangelegde terrassen (met buitenhaard) aan de zuidzijde van de woning. Op de 2e verdieping maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers en een zeer ruime was- c.q. kastenkamer. De master bedroom heeft fantastisch uitzicht over het park, een eigen badkamer ensuite en luxe kleedkamer. De begane grond biedt naast een (6e) slaapkamer met eigen (3e) badkamer, 2 royale ‘chill’ ruimtes voor de kids, die ook perfect gebruikt kunnen worden als werk- of hobbyruimtes.

Het comfort van binnen loopt door naar buiten. Een heerlijke zwemvijver met terras rondom, een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen om van het schitterende uitzicht en het buitenleven te genieten.

Park Brederode is een zeer geliefde woonlocatie voor gezinnen met opgroeiende kinderen, dichtbij alle faciliteiten zoals winkels, scholen en sportaccommodaties, maar ook de beleving van rustig wonen in het groen met veel ruimte en privacy om je heen.

De bijzondere sfeer en unieke stijl van dit huis laat zich moeilijk in woorden vatten. Wij nodigen u van harte uit om dit fantastische woonhuis te bezichtigen.

Indeling:

Begane grond: Entree, ruime hal met garderobe en trapkast, slaapkamer, 1e badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche, ruime technische ruimte/c.q. berging, hal naar 2 aparte royale werk- c.q. hobbyruimtes met ruime kastenwand, inpandige garage, trap naar …

1e verdieping: Overloop met toilet met fonteintje, ruime opbergkast, sfeervolle woonkeuken met royaal kookeiland met 6 gaspitten, luxe ingebouwde apparatuur zoals 2 afwasmachines, oven, magnetron, Quooker, royale koel-vriescombinatie, gashaard en openslaande deuren naar terras, woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar tuin met schitterend vrij uitzicht, aparte 2e zitkamer c.q. televisiekamer, aparte werkkamer, trap naar …

2e verdieping: Overloop, 4 goede (kinder)slaapkamers, 2e badkamer met dubbele inloopdouche en dubbele wastafel, apart toilet, zeer royale kastenkamer en wasruimte, luxe kleedkamer, 3e badkamer met dubbele inloopdouche en dubbele wastafel, apart toilet, 5e (hoofd) slaapkamer met balkon en fantastisch uitzicht over het achterliggende park

Kenmerken:
– Woonoppervlakte: 419 m²,
– Gelegen op schitterende kavel van 960 m² met zuidligging
– Bouwjaar: 2011
– Gebouwd in unieke ‘chalet’ stijl met zinken dak
– Schitterend gelegen in Park Brederode met vrij uitzicht op het Zorcherpark
– Fraai aangelegde, zonnige tuin rondom met meerdere terrassen (met buitenhaard)
– Royale oprit voor meerdere auto’s en inpandige garage
– Verwarmde zwemvijver met elektrisch dek
– Voorzien van warmtepomp en HR++ glas, volledig geïsoleerd (energielabel A+)
– CV Nefit met nieuwe boiler 2022
– Voorzien van veel luxe: vloerverwarming, centraal stofzuigsysteem, uitgebreid beveiligingssysteem, elektrisch bedienbare raamverduistering, horren, led verlichting, veel inbouwkasten
– Meerdere woon- en werkkamers op zowel de begane grond als op de 1e woonververdieping
– Met 6 slaapkamers, 3 badkamers en veel leefruimtes een royaal en comfortabel familiehuis
– Groene en zeer rustige woonomgeving: wonen in de natuur maar wel met alle faciliteiten in de buurt
– Winkels, scholen en sportaccommodaties in de directe omgeving
– Op fietstafstand van het gezellige dorpscentrum van Bloemendaal, de Haarlemse binnenstad, het strand en de duinen
– Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Terug naar overzicht

Kenmerken

StatusBeschikbaar
AanvaardingIn overleg
Koopprijs€ 4.200.000,- k.k.
SoortVilla
TypeVrijstaande woning
Bouwjaar2011
Woonoppervlakte419 m2
Oppervlakte externe bergruimte0 m2
Inhoud1.731 m3
Aantal kamers14
Aantal slaapkamers6
VoorzieningenMechanische ventilatie, alarminstallatie, Buitenzonwering, Zwembad, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam
EnergieklasseA+
Soorten warm waterCV ketel, Gasboiler eigendom
Soorten verwarmingCV ketel, Vloerverwarming geheel, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie, Houtkachel, Gashaard
CV ketel bouwjaar2011
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas
TuintypenTuin rondom
GarageInpandig
Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
Parkeren toelichtingmeerdere auto's mogelijk

Foto's

Plattegronden