JRS makelaars

Duindoornhof 5
Bentveld

VRIJSTAANDE VILLA GELEGEN AAN KLEINSCHALIG HOFJE

Aan een hoefvormig hofje ligt op de grens van Bentveld en Aerdenhout deze unieke en in 2001 onder architectuur gebouwde halfvrijstaande villa. Deze stijlvolle splitlevel villa (woonoppervlakte ca. 283 m2) heeft een hoog afwerkingsniveau met zeer luxe materialen w.o. een prachtige Siematic woonkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur (o.a. Miele combi stoomoven), Italiaanse natuurstenen vloeren, uitgebreide alarminstallatie, sunscreens en luxe sanitair. Door de splitlevel indeling heeft deze twee-onder-een kap villa een verrassende indeling, vides, hoge plafonds en unieke hoge raampartijen in de woonkamer. Het fraaie dak is afgewerkt met een natuurstenen leien dak en voorzien van in- en uitpandige dakkapellen waardoor er in de gehele villa een uitstekende lichtinval is. Door toepassing van zonnecollectoren, warmte-terugwin systeem en de optimale isolatie is deze villa energiezuinig. De halfvrijstaande villa is gelegen op een goede kavel van 473 m2 eigen grond en is voorzien van een oprit met elektrisch laadstation, een inpandige garage (mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto’s) en aan weerszijden een fraai aangelegde tuin. In de zonnige en ca. 20 meter brede tuin op het zuiden voorzien van terras, pergola, buitenverlichting en sprinklerinstallatie geniet u van de rust en natuur die deze fijne woonomgeving rijk is.

In de directe nabijheid van deze kindvriendelijke woonomgeving bevinden zich op 10 minuten afstand strand, zee en duinen maar ook diverse winkels w.o. Heemstede/Aerdenhout, het stadshart van Haarlem, lager, middelbaar en hoger onderwijs, sportfaciliteiten, NS-Station en uitvalswegen. Kortom een uitstekende en comfortabele gezinsvilla op een heerlijke woonlocatie.

Indeling:
Parterre: entree, hal met vide voorzien van hoge raampartijen, marmeren vloer en alarminstallatie, trap naar…

Tussenverdieping: overloop met garderobe, modern zwevend Philip Starck toilet, luxe Siematic woonkeuken voorzien van kookeiland, Silestone by Arte aanrechtblad, diverse luxe inbouwapparatuur (w.o. Miele combi stoomoven en combi magnetron, 90 cm brede inductie kookplaat), gietvloer, trap naar 3.80 m hoge woonkamer met zicht op vide, zeer hoge raampartijen, open haard, keramische vloertegels, schuifpui naar tuin en deur naar zonnige achtertuin met terras, via hal trap naar souterrain en via overloop bordestrap naar 1e verdieping

Souterrain: overloop met marmeren vloer, inbouwkast en garderobekast met grote bergruimte onder halvloer (geschikt voor o.a. skikoffer etc.), toegang naar inpandige garage voorzien van Italiaanse tegelvloer, elektrische deur met extra inloopdeur, regelkast voor vloerverwarming en wasbak, multifunctionele werk/studeer/slaapkamer met Italiaanse tegelvloer en kastenwand met wasmachine/droger aansluiting, wijnkelder met klimaatregeling en Italiaanse tegelvloer

1e Verdieping: overloop voorzien van parketvloer, bergkast en bibliotheek (mogelijkheid voor het creëren van studycorner), modern zwevend Philip Starck toilet met marmeren vloer, slaapkamer aan voorzijde voorzien van parketvloer, wastafel en dakkapel, slaapkamer aan achterzijde met parketvloer, dakkapel, zeer royale walk-in met op maat gemaakte kastenwanden en toegang naar luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, 2x wastafel, bidet, handdoekradiator en vloerverwarming (geheel uitgevoerd met Philip Starck sanitair), trap op overloop naar…..

2e Verdieping: overloop met massief olijfhouten vloer en twee inpandige dakkapellen, zeer royale zolderkamer met uitstekende bergruimten, extra diepe inbouwkasten, douche, wastafel en stookruimte voorzien van cv-ketel, boiler en warmte-terugwin installatie

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 283 m2, inhoud ca. 926 m3 en 473 m2 eigen grond
– Hoog afwerkingsniveau met luxe materialen
– Vele extra’s w.o. alarminstallatie, sprinkler installatie, elektrisch sunscreens
– Bekabeling t.b.v. Bang & Olufsen in huiskamer, keuken en badkamer
– Ruime oprit met toegang naar inpandige garage
– Zeer centraal gelegen, dichtbij station NS, winkels en uitvalswegen
– Ideale en comfortabele gezinsvilla
– Voor indeling en maatvoeringen zie plattegronden
– Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Terug naar overzicht

Kenmerken

StatusBeschikbaar
AanvaardingIn overleg
Koopprijs€ 1.800.000,- k.k.
SoortEengezinswoning
TypeGeschakelde twee onder één kapwoning
Bouwjaar2001
Woonoppervlakte283 m2
Oppervlakte externe bergruimte0 m2
Inhoud926 m3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
VoorzieningenMechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam
EnergieklasseB
Soorten warm waterGasboiler eigendom, Elektrische boiler eigendom
Soorten verwarmingCV ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte terugwininstallatie
CV ketel bouwjaar2014
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
TuintypenAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
Tuin oppervlakte180 m2
GarageInpandig
Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein

Foto's

Plattegronden